轉自經濟日報

記者陳美玲／台北報導

2021-08-04 00:50:24

華固建設（2548）董事長鍾榮昌昨（3）日在股東會後指出，在低利、游資充沛、通膨升溫等環境下，認為疫後房市的遞延性買盤將出籠，市場「量價齊揚」。

總體來看，包括國建、華固、潤泰新、長虹、興富發、遠雄等指標上市建商對疫情後房市全面看好。

華固總經理洪嘉昇則分析，目前房市看不太到負面消息，但以整體環境來看，2023年前美國聯準會不升息，史上最低利率環境不會改變，且資金氾濫狀況還是充斥市場。

洪嘉昇指出，國內土地成本節節升高，加上去年至今營造成本持續上揚，到目前為止，缺工、料漲問題並未緩解，且市場對通膨疑慮升溫，對房地產市場來說，雖然房市因5月疫情爆發、買氣被中斷，不過疫情後這些被打斷的買盤將會逐步出籠，認為房市將呈「量價齊揚」，其中交易量有望提升約5％、房價有5~7％漲幅。

洪嘉昇強調，房價漲幅跟不上營造成本上漲幅度，主因價格能否完全反映成本上揚，還是要看房市景氣，及買方對價格能否接受。

指標建商長虹建設、大陸建設對後續房市走勢，看法與華固一致，長虹建設認為，受惠經濟溫和成長、台商回流，以及低利、游資多的環境，認為今年房價將呈緩漲格局，至於價格上漲力道則是個案表現。

大陸建設董事長張良吉昨表示，解封逐漸開放，讓民眾心情回穩，不再受疫情所困，再加上國內消費市場開始回歸正常，接下來靠政府各式紓困金或消費券的鼓勵，更將刺激消費，另一方面建材、工資的上漲，讓消費者產生房價上漲預期心理，因此看好房市價量表現。